我省出臺《河北省國有土地上房屋征收與補償安置協(xié)議（示范文本）》 進(jìn)一步規范全省國有土地上房屋征收與補償工作。

為進(jìn)一步規范全省國有土地上房屋征收與補償工作，清晰征收主體與被征收人雙方權利邊界，切實(shí)維護公共利益，保護被征收房屋所有權人的合法權益，省住房和城鄉建設廳根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《河北省國有土地上房屋征收與補償實(shí)施辦法》等有關(guān)法規、規章，制定了《河北省國有土地上房屋征收與補償安置協(xié)議（示范文本）》（電子版可在河北省住房和城鄉建設廳網(wǎng)站下載），要求各地結合本地實(shí)際情況參照執行。

《協(xié)議（示范文本）》對被征收房屋情況、房屋【住宅】【非住宅】補償方式選擇、貨幣補償方式、房屋產(chǎn)權調換方式、乙方（被征收人）搬遷期限、甲（房屋征收部門(mén)）乙（被征收人）雙方的義務(wù)和違約責任、爭議解決方式等約定內容進(jìn)行了規范。

房屋產(chǎn)權調換方式方面，《協(xié)議（示范文本）》明確，甲方提供給乙方的產(chǎn)權調換房屋應當與該房屋所在項目商品房房屋質(zhì)量、基礎配套設施、社區環(huán)境與服務(wù)標準相一致，且無(wú)權利負擔。并將地下儲藏室、車(chē)位等配套設施寫(xiě)入協(xié)議。

甲乙雙方（房屋征收部門(mén)和被征收人）的義務(wù)和違約責任方面，《協(xié)議（示范文本）》明確，因乙方的責任，乙方未按期騰退被征收房屋及結清水、電、氣、暖、物業(yè)管理等有關(guān)費用、辦理完交驗房手續的，甲方有權順延支付貨幣補償金的時(shí)間并取消其所享受的征收獎勵事項。因乙方責任，乙方未按甲方通知的期限內辦理產(chǎn)權調換房屋安置手續的，甲方有權按照協(xié)議約定停發(fā)臨時(shí)安置費。在甲方交付產(chǎn)權調換用房時(shí)，未能取得房屋竣工驗收合格手續的，乙方有權拒絕接收產(chǎn)權調換用房，甲方應繼續支付臨時(shí)安置費。甲方交付的產(chǎn)權調換房屋標準應符合征收方案公示的標準，否則乙方有權要求甲方按征收方案公示的標準進(jìn)行整改。

爭議解決方式方面，《協(xié)議（示范文本）》明確，甲、乙雙方由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在防范逾期回遷方面，《協(xié)議（示范文本）》明確，因甲方的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，甲方應當自逾期之月起，以規定標準為基數增加臨時(shí)安置費，逾期滿(mǎn)24個(gè)月以上的臨時(shí)安置費增加100%。 

《協(xié)議（示范文本）》中還明確，協(xié)議未盡事項，可由雙方當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方應在簽訂本協(xié)議的同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)權證（房屋所有權證、國有土地使用權證）原件交由甲方辦理注銷(xiāo)登記手續。乙方選擇產(chǎn)權調換的，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權調換房屋的不動(dòng)產(chǎn)權證。除因法律法規規定或雙方約定外，甲、乙雙方不得要求對方增加額外費用。

編輯/周運釗、周珊  審核/吳玉玲

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